不動産投資には「年金効果」と呼ばれる役割があることを皆さんはご存知でしょうか。
年金効果とは、定期的に安定して一定の額の収入をもたらす効果のことで、私的年金とかいろんな言い方があります。不動産投資は安定した収入をオーナーにもたらすことが可能なので、年金と同様の効果が期待できるというものです。また、年金と違って仮に死亡したとしてもその不動産は遺族に残されるので、生命保険効果を持つといわれる場合もあります。年金と同じ額を積み立てていくなら、ほとんどの人はこうした不動産資産を形成できるのではないかとも言われています。
年金と違う点は、年金は修繕費などの管理コストが必要ないが、不動産投資では必要になるということ、年金は生存していれば永遠に支給される（予定）ですが、不動産投資は物件の価値が永遠ではないために利回りや価値が下がるということがあります。しかし年金も支払額・受給額や交付開始が年々悪条件になってきていますので、不動産投資による年金効果に期待する人も多いようです。

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