不動産投資のリスクとは

不動産投資を始めてみたいけど、リスクも多そうだし、ちょっと二の足を踏んでしまうという方も多いのではないかと思います。しかし、投資も商売も何をやってもリスクはつきもの。不動産投資に限ったことではありません。むしろリスクになる点をわかって押さえておいてこそ成功することができます。どういった点がリスクとしてあげられているのでしょうか。
賃貸物件なら、空き室が出たときに収入が下がる。災害があったときに物件が倒壊・消失してしまう。不動産価格の下落により、資産価値が落ちる。流動性が低く、適時に現金化することが難しい。というようなことが言われますが、それぞれ、リスクを軽減する方法が無いわけではないことは、これらの項目を見たらすぐにわかります。リスクをそのまま放置しておいては、どんな人がやっても商売になりません。
リスクはコントロールするものであり、リスクがあるほどリターンもあるのが投資の常識。不動産投資における最大のリスクは、こうしたネガティブな項目を並べられたときに気持ちが減退してしまってタイミングを逃してしまうことに他ならないのです。